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社員紹介 I社員

PMのプロフェッショナルとして、
テナントとビルオーナーの
「懸け橋」になる

商学部経営学科卒 2016年入社(キャリア採用)
I社員(総合職)

商学部経営学科卒
2016年入社(キャリア採用)

I社員(総合職)

PMのプロフェッショナルとして、
テナントとビルオーナーの「懸け橋」になる

住商ビルマネージメントを選んだ理由を教えてください

前職では不動産会社に勤め、保有ビルやマンションの運営管理から始まり、飲食店、ゴルフ場、スキー場、ホテル等の多種多様な運営事業に携わってきました。様々な経験を積ませて頂きましたが、自分の中で改めて不動産に関する仕事により深く関わりたいという想いが強くなり、当社に入社しました。
当社を選んだ理由は、母体である住友商事が保有する不動産を軸にビルの新規立ち上げ計画から管理業務まで一貫して参画できること、またランドスケープにも非常に興味があったため、単なる管理業務だけではなく周辺の街づくりにも関わる仕事ができる点に非常に魅力を感じ、将来を通して自分のやりたいことをするにはうってつけだ!と思ったことが決め手です。また当社の主な運営管理エリアである神保町周辺は、学生時代から楽器店やスポーツ店を目的によく散策していたこともあり、少なからず縁を感じたのもポイントです。

入社してから現在までの仕事内容を教えてください

入社後約3年間は横浜ビル営業部に所属し、みなとみらいにあるクイーンズスクエアのオフィスビルのPM業務を担当しました。その後現在のビル営業第2部に異動し、神田エリアでの複数のビルの新規立ち上げプロジェクトに携わり、現在はKANDA SQUARE、KANDA SQUARE GATEのPM業務を担当しております。
PM業務の内容は、入居検討テナントの内覧対応から始まり各種契約締結業務、入居工事や移転作業の取りまとめ、入居後の日常的なやりとりや賃料改定の対応等、テナント様のパートナーとして様々な業務がある一方、ビルオーナー様への毎月の収支報告、資産としてより良い収益性をもたらす為の提案、入居テナントからビルに対する要望を伝えたりと、まさにテナント様とビルオーナー様の懸け橋と言える仕事です。

仕事のやりがい、将来の目標を教えてください

住友商事という安定した母体があるからこそ大規模物件の担当に携われることにやりがいを感じます。立ち上げから参加し、現在私の主な担当物件であるKANDA SQUAREは、住友商事単独の不動産事業としては過去最大規模の物件であり、オフィスの他に商業施設・ホール・貸会議室を擁し、国内初となる最新のBCP対策やセキュリティシステムを導入しております。最新の物件管理に関わることで、自身の経験やノウハウも蓄積され、成長に繋がっていると感じます。またテナントに担当物件の魅力を最大限に伝え、順調に稼働することが出来たときに、担当者として大きな達成感を感じます。
現在、世の中全体の働き方が大きく変化していることに伴い、従来通りのオフィスのままではこの変化に対応しきれない部分が出始めてきています。この変化に柔軟に対応できる力を身に着け、より快適なオフィススペースの提案、サービスの提供ができるようなプロパティマネジメントのプロになることを目指しております。

就活生へメッセージをお願いします

これほど「自分は本当に何をしたいのか」と考える時期はないと思います。なかなかその答えを見つけることができず不安を感じている方もいると思いますが、まずは自分自身のことを深く理解し、自分はこういう人間だ!と自信をもって相手に伝えられるようにすることが大切だと思います。家族や友人に、自分ってどう見える?と聞いてみることで、自分では気付かない新たな一面が発見できるかもしれません。
世の中には本当に色々な業種、企業があります。出来るだけ多くの説明会やインターンシップ等に参加し、自分の興味に反応する企業を探してみて下さい。百聞は一見に如かず、最後には自分の直感を信じてみるのも大事です。その中で、もし当社に少しでも興味を持って頂けたら幸いです。ぜひ私たちと一緒にこれからの不動産業界を盛り上げて行きましょう!