住商ビルマネージメント株式会社RECRUIT SITE 2023

人事部長からのメッセージ

HOME

>

先輩社員の掲示板

PM(プロパティマネジメント)の仕事を志す皆さんへ
PM(プロパティマネジメント)の仕事を志す皆さんへ
- 輩社員たちから教えてもらいました -

PMを一言で表すと!

  • ビルの運営管理
  • 不動産の収益管理
  • オーナーの収益最大化を
    目指す仕事
  • ビルの資産価値向上を
    させる仕事
  • ビルのコンシェルジュ
  • ビルオーナーと
    テナントの橋渡し
  • 人と社会を支える仕事
  • ビルオーナーのブレーン
  • 様々な人と関わりながら
    形にしていく仕事

PMの面白み、魅力は?

一過性でなく、長いお付き合いをすることが出来る

人と人とのつながりを大切にしながら仕事をできること

一番重要な役割が出来る事、
運営の要になる存在

オーナー、テナントの意見を
擦り合わせながら仕事を進められる

自分のシナリオ通りに物事が進んだ時

地味だが必要な役回りなところ

色々な人と関わり、仕事ができる

お客様の笑顔を見れる

自分の裁量でいろいろできる

PMをやって嬉しかったことは?

「ありがとう」「助かった」とお客様から感謝をもらえた

イベントを一緒にやって公私ともお客様とつながりがもてた

お客様から相談してもらえた

自分がやったことでテナントに喜んでもらえた

オーナー、テナントに頼られた

管理しているビルをほめてもらえた

双方の要望を活かしながら、最終着地ができ喜んでもらえた

PMの大変なところは?

関係者間の調整
(オーナー、テナント、工事会社など)

関係者みんなが納得する意見をつくる

古いビルであれば細かい不具合が多い
(反面、修繕の知識は身に付く)

統括する立場の人間として不動産全般の知識が必要

業務領域が奥深く幅広いところ

オーナーとテナントの板挟みになる
(調整対応)

請求等でミスが許されない

当たり前のサービスを提供できなかった時の対応

全ての要望の受付をすることとなる