私たちは
プロパティマネジメントの
専門家集団です。

私たちが常に目指しているのは、快適なオフィス空間を創造し、ご提供すること。
プロパティマネジメントの専門家集団として、オーナー様・テナント様を応援させていただき、
高度なオフィスサービスをご提供します。

- 5つの事業展開 -

• 1.新規ビル運営企画

  長年の業務により培った経験と
  ノウハウを生かし、
  綿密なビル運営・管理を実現

  晴海アイランド トリトンスクエアなどの再開発事業や大規模複合開発での実績・経験を生かし、企画設計から参画することにより所有者様にとっての最大限の収益性、テナント様にとっての快適な居住性、管理運営にとってのより良い効率性を目指したビル造りを進めます。また、環境への配慮として熱負荷軽減や最先端技術を積極的に提案し先進のエネルギーマネジメントを目指します。

• 2.テナントリーシング

  オフィスビルの価値の最大化を
  目指し、3つのテナント
  リーシング“力”でテナント誘致

  オフィスビルの管理を通じてたくさんのテナント様とお付き合いをさせていただいています。そこで養われた、企画立案力(入居テナント候補の絞込み、内覧会の企画・開催)、企業ネットワーク力(効率的なテナント募集活動)、契約実務(契約管理・入居見込み者との折衝)の3つのテナントリーシング“力”を軸に、お客様へ最適なソリューションを提供いたします。

• 3.プロパティマネジメント

  収益の最大化を目的とした
  プロパティマネジメント（ＰＭ）

  テナント様との契約締結や条件交渉、賃料等の請求代行や管理費用の支払など、ビル運営上の諸業務はもちろん、積極的なリーシングによる収入向上、管理費用の適正化によるコスト削減、これらの手法により収益を最大化することを目的としたプロパティマネジメントを行っております。
  　弊社におけるＰＭ業務の最大の特徴は、お客様の立場での法令順守を確実に行なっていることです。建物において適用される法令は「消防法」「建築基準法」をはじめ多岐にわたり、特に近年は厳格化される傾向にあります。我々ＰＭ会社が管理上これらを順守することはもちろん、オーナー様、更にはテナント様においても、これら法令順守を確実に行なうためのアドバイスを行い、建物全体として法規にあった運用体制を確立しています。

• 4.コンストラクションマネジメント

  発注者様の代行者として、
  各種工事における基本計画、
  工程、コスト等をマネジメント

  弊社が運営・管理する多種多様な数多くの物件での実績によるノウハウの蓄積、工事・設備のスペシャリスト間の連携、住友商事グループの総合力の発揮により、後のメンテナンスまでを考慮した質の高い効率的なソリューションの提供を行っております。

• 5.仲介業務

  住友商事グループの総合力と
  ノウハウを最大限に活用し、
  お客様の事業戦略に最適な不動産の
  売買・賃貸をご提案

  弊社の持つ独自のネットワーク、住友商事の持つ豊富な企業とのパイプ及び経験・情報を積極活用し、不動産の売買・賃貸・資産活用等お客様の幅広いニーズに対応したアドバイスを提供します。また、平成19 年9 月30 日施行の金融商品取引法に基づく第二種金融商品取引業者への登録も行っており、不動産信託受益権の売買仲介も取り扱っています。そのため、通常の不動産売買・賃貸だけでなく、不動産信託スキームにおける取引においても、「第二種金融商品取引業者」としてのコンプライアンス・取引知識を持って、金融商品としての不動産信託受益権取引をサポートいたします。

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